-
Bubenská 122/20
Praha 7 - Holešovice 170 00
Dom z widokiem na morze i pięć apartamentów w Pag
450,000 €
<p>Na sprzedaż dom z pięcioma apartamentami o łącznej powierzchni netto 246,86 m2, położony w wyjątkowym mieście Pag.</p><p> </p><p>Ten dom jest idealny dla tych, którzy szukają połączenia komfortu, elegancji i wspaniałych widoków na morze i okolicę. Znajduje się zaledwie 250 metrów od wybrzeża i oferuje wspaniały panoramiczny widok na miasto Pag i zatokę.</p><p>Dzięki działce o powierzchni około 326 m2 i osobnemu wejściu do każdego mieszkania, dom ten zapewnia maksymalną prywatność i komfort. Wyposażenie infrastrukturalne jest kompletne.</p><p> </p><p>Apartamenty są w pełni skategoryzowane, a przyszły właściciel otrzyma dobrze ugruntowaną firmę, ponieważ obecny właściciel działa w branży turystycznej od 11 lat. Ponadto dom ma już ostateczną decyzję w sprawie statusu nieruchomości.</p><p>Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe ok. 140 m2 powierzchni netto, co znacznie zwiększyłoby przychody z wynajmu do 40.000 EUR w sezonie. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego wynajmu.</p><p>Struktura domu jest następująca:</p><p>Parter</p><p>Apartament 4: 42,36 m2 (studio z łazienką i prysznicem, taras od strony północnej)</p><p>Apartament 5: 82,26 m2 (studio z możliwością przekształcenia w większą sypialnię, łazienka z prysznicem, taras od strony północnej)</p><p>Miejsce do przechowywania: 2 m2</p><p>1 piętro:</p><p>Apartament 2: 39,15 m2 (jedna sypialnia, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z prysznicem, tarasy od strony północnej i południowej)</p><p>Apartament 3: 38,64 m2 (jedna sypialnia, salon-jadalnia z kuchnią, łazienka z prysznicem, taras obok apartamentu)</p><p>2. Piętro</p><p>Apartament 1: 44,45 m2 (dwie sypialnie, salon-jadalnia z kuchnią, łazienka z prysznicem, tarasy od strony północnej i południowej)</p><p>Całkowita pojemność domu wynosi 22 osoby. Ceny wynajmu w sezonie wahają się od 75 € za mniejsze apartamenty 2+2 do 100 € za apartamenty 4+2. Dochód w 2023 roku osiągnął wartość około 25 000 euro, a dzięki remontom i wynajmom w miesiącach zimowych dochód można jeszcze bardziej zwiększyć.</p><p> </p><p>Za domem jest wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić kemping (z wodą, prądem i kanalizacją), co zwiększa jego potencjał do dalszego wykorzystania.</p><p> </p><p>Istnieje również możliwość rozbudowy domu o dodatkowe prawie 40 m2, co przyniosłoby jeszcze większy dochód do 40 000 EUR w sezonie bez wynajmu w miesiącach zimowych.</p><p></p><p>Na sprzedaż dom z pięcioma apartamentami o łącznej powierzchni netto 246,86 m2, położony w wyjątkowym mieście Pag.</p><p> </p><p>Ten dom jest idealny dla tych, którzy szukają połączenia komfortu, elegancji i wspaniałych widoków na morze i okolicę. Znajduje się zaledwie 250 metrów od wybrzeża i oferuje wspaniały panoramiczny widok na miasto Pag i zatokę.</p><p>Dzięki działce o powierzchni około 326 m2 i osobnemu wejściu do każdego mieszkania, dom ten zapewnia maksymalną prywatność i komfort. Wyposażenie infrastrukturalne jest kompletne.</p><p> </p><p>Apartamenty są w pełni skategoryzowane, a przyszły właściciel otrzyma dobrze ugruntowaną firmę, ponieważ obecny właściciel działa w branży turystycznej od 11 lat. Ponadto dom ma już ostateczną decyzję w sprawie statusu nieruchomości.</p><p>Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe ok. 140 m2 powierzchni netto, co znacznie zwiększyłoby przychody z wynajmu do 40.000 EUR w sezonie. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego wynajmu.</p><p>Struktura domu jest następująca:</p><p>Parter</p><p>Apartament 4: 42,36 m2 (studio z łazienką i prysznicem, taras od strony północnej)</p><p>Apartament 5: 82,26 m2 (studio z możliwością przekształcenia w większą sypialnię, łazienka z prysznicem, taras od strony północnej)</p><p>Miejsce do przechowywania: 2 m2</p><p>1 piętro:</p><p>Apartament 2: 39,15 m2 (jedna sypialnia, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z prysznicem, tarasy od strony północnej i południowej)</p><p>Apartament 3: 38,64 m2 (jedna sypialnia, salon-jadalnia z kuchnią, łazienka z prysznicem, taras obok apartamentu)</p><p>2. Piętro</p><p>Apartament 1: 44,45 m2 (dwie sypialnie, salon-jadalnia z kuchnią, łazienka z prysznicem, tarasy od strony północnej i południowej)</p><p>Całkowita pojemność domu wynosi 22 osoby. Ceny wynajmu w sezonie wahają się od 75 € za mniejsze apartamenty 2+2 do 100 € za apartamenty 4+2. Dochód w 2023 roku osiągnął wartość około 25 000 euro, a dzięki remontom i wynajmom w miesiącach zimowych dochód można jeszcze bardziej zwiększyć.</p><p> </p><p>Za domem jest wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić kemping (z wodą, prądem i kanalizacją), co zwiększa jego potencjał do dalszego wykorzystania.</p><p> </p><p>Istnieje również możliwość rozbudowy domu o dodatkowe prawie 40 m2, co przyniosłoby jeszcze większy dochód do 40 000 EUR w sezonie bez wynajmu w miesiącach zimowych.</p><p></p>