Albania – Nowy raj nieruchomości na Bałkanach z tanimi apartamentami nad morzem i wysokimi zyskami

Albania – nowe wybrzeże Chorwacji? Dlaczego wszyscy zaczynają się na nie patrzeć

Jeszcze kilka lat temu, gdy większość ludzi słyszała słowo „Albania”, wyobrażała sobie raczej zapomniany zakątek Bałkanów.

Dzisiaj? Przyglądamy się jednemu z najszybciej rozwijających się kierunków w Europie – zarówno z perspektywy turystyki, jak i inwestycji w nieruchomości.

Ceny:

Albania nadal znacznie tańsza niż Chorwacja
Podczas gdy w Chorwacji ceny apartamentów nad morzem zazwyczaj przekraczają 3500 euro za m² (a w popularnych lokalizacjach są jeszcze wyższe), w Albanii można kupić nowy budynek z widokiem na morze za 1200–1800 euro za m².
Wynajęcie apartamentu w sezonie (czerwiec–wrzesień) przynosi zwrot sięgający 8–10% rocznie, a koszty nabycia pozostają znacznie niższe niż w innych europejskich destynacjach.

Infrastruktura:

Szybki rozwój i inwestycje zagraniczne. Albania w ostatnich latach dużo zainwestowała w modernizację dróg, portów i lotnisk. Nowe autostrady łączą wybrzeże z Tiraną, a lotniska we Wlorze i Kukës otwierają kraj na turystów z całego świata.
Coraz więcej zagranicznych deweloperów (w tym inwestorzy z Turcji, Niemiec i Włoch) buduje tu nowe, nowoczesne kompleksy nad morzem – często z basenami, recepcjami, parkingiem i bezpośrednim dostępem do plaży.

Styl życia i klimat:

Morze Śródziemne bez przeludnienia
Albania oferuje długie piaszczyste plaże, turkusowe morze i spokojniejszą atmosferę niż zatłoczone części Chorwacji czy Grecji. Nadmorskie miasta, takie jak Saranda, Dhermi, Himara czy Vlora, przyciągają nie tylko turystów, ale także ekspatów szukających bardziej przystępnej cenowo alternatywy dla życia nad morzem.
Średnia temperatura latem wynosi około 28–32°C, morze jest ciepłe do października, a kraj może pochwalić się ponad 300 słonecznymi dniami w roku.

Inwestycje w nieruchomości:

Szansa, która się nie powtórzy! Albania jest obecnie na podobnym etapie inwestycji jak Chorwacja 15 lat temu. Różnica? Ceny są nadal niskie, ale zainteresowanie szybko rośnie. Po przystąpieniu do UE (prawdopodobnie w nadchodzących latach) można spodziewać się szybkiego wzrostu cen, podobnie jak w innych krajach regionu.

Dodatkowo:

• Cudzoziemcy nie muszą posiadać specjalnego zezwolenia na zakup nieruchomości
  
  
• Niskie podatki i proste zarządzanie wynajmem
• Ogromny potencjał wzrostu turystyki
  
  
  
  

Dlaczego ludzie tu zaglądają?

• Tańsza alternatywa dla Adriatyku
• Szybko rozwijająca się infrastruktura i turystyka
• Świetny klimat i czyste plaże
• Wysoka rentowność wynajmu i niskie koszty wejścia
• Mniej zatłoczone i jeszcze nie przepełnione miejsce

Albania nie jest już ukrytym sekretem Bałkanów. Jest nową gwiazdą nieruchomości, oferującą to, co zniknęło gdzie indziej - jakość, potencjał i przystępność cenową. Jeśli przegapiłeś okazję w Chorwacji, teraz może być czas , aby spojrzeć na południowy wschód.