Proces zakupu w Albanii

Jak wybrać, a następnie kupić nieruchomość, procedura:

.

.
• Napisz lub zadzwoń do nas, aby omówić swój plan. Udzielimy Ci rzetelnej porady. Omówimy Twoje wymagania, parametry techniczne takie jak wielkość, lokalizacja itp. Wspólnie wybierzemy Twoją wymarzoną nieruchomość.
• Możesz również sprawdzić naszą stronę https://kupujnadmorzem.pl/  i wybrać nieruchomość z naszej aktualnej oferty.
• Zdecyduj jak chcesz obejrzeć nieruchomość, masz możliwość wyboru oglądania online lub oglądanie na miejscu.
• Jeśli wybierzesz oglądanie na miejscu, zadbamy o Twój bezpłatny transport z i na lotnisko.
• Zorganizujemy wycieczkę na miejscu, gdzie nasi eksperci zapewnią czas na wybór i decyzję.
• Po wybraniu konkretnej nieruchomości przygotujemy umowę rezerwacyjną i uiszczymy opłatę rezerwacyjną, dzięki czemu będziemy mogli natychmiast zarezerwować wybraną nieruchomość. Opłata rezerwacyjna jest częścią ceny zakupu.
• Następnie wystawiamy dokumenty niezbędne do przeniesienia własności (umowa kupna, umowa obsługi prawnej, pełnomocnictwo, umowa escrow).
• Reszta ceny zakupu jest przechowywana na koncie depozytowym pełnomocnika w Czechach. Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży pieniądze są zwalniane na konto notariusza w Albanii, gdzie pozostają do czasu nabycia własności.
• Następnie następuje przeniesienie własności w kancelarii notarialnej, rejestracja w rejestrze gruntów i wydanie aktu własności - tzw. "Certyfikatu".
• Po wydaniu Certyfikatu, woda i prąd zostaną przeniesione na Twoje nazwisko.

Co zapłacę dodatkowo oprócz powyższego?

• Koszt przelewu i wszystkich usług związanych z nabyciem własności (usługi prawne, notarialne, podatek od nabycia) wynosi 2-3% ceny zakupu nieruchomości.

Jakie będą koszty eksploatacji nieruchomości?.

• Zapłacisz około 40-50 € miesięcznie za prąd i wodę w zależności od zużycia.
• Ubezpieczenie nieruchomości będzie kosztowało Ci €150 rocznie.
• Roczna lub miesięczna opłata za utrzymanie (powiemy Ci o tym przy wyborze nieruchomości). Opłata za utrzymanie obejmuje usługi związane z funkcjonowaniem kompleksu lub budynku, w którym znajduje się Twoja nieruchomość, takie jak: utrzymanie budynku (winda, sprzątanie, itp...)
• Roczny ustawowy podatek od nieruchomości jest obliczany przez  urząd skarbowy.

Co zrobić, jeśli kupuję nieruchomość, która nie jest wyposażona lub nieruchomość, która wymaga naprawy?

W przypadku, gdy kupuję nieruchomość, która nie jest wyposażona lub nieruchomość, która wymaga naprawy?

.
• Polecimy specjalista, jeśli nieruchomość wymaga naprawy lub wyposażenia.

Jak zadbamy o eksploatację nieruchomości po zakupie?

.

.
• Zajmiemy się przeniesieniem wody i prądu na Twoje nazwisko.
• Zorganizujemy transport, powitanie, zakwaterowanie, sprzątanie dla Ciebie  Wszystkie usługi są płatne i w normalnych cenach w Albanii w dniu świadczenia.

Kto pomoże mi w wynajęciu nieruchomości

.
• Właściciele nieruchomości, którzy kupili za pośrednictwem naszej RK mogą wystawić nieruchomość na naszej stronie internetowej za DARMO.

Słyszałem, że Kupujnadmorzem.pl ma gotowy portal dla klientów

Dzięki temu, że mamy portal, nie ma już żadnych problemów z jego obsługą.

• Tak, to prawda. Cenimy każdego klienta, komunikujemy się długoterminowo i pomagamy w późniejszym zarządzaniu nieruchomościami. Nie jesteśmy firmą, która zwabi Cię do zakupu, a następnie zostawi Ci tam. Na dowód stworzyliśmy dla naszych klientów PORTAL KLIENTA dostępny pod adresem klienti.mojenemovitostumore.cz, gdzie możesz zarządzać swoją nieruchomością - Portal Klienta jest dostępny dla Ciebie za darmo.
.