Ekskluzywna willa z basenem tuż przy morzu w prestiżowej części Umagu

Prezentujemy Państwu wyjątkową okazję zakupu ekskluzywnej willi na pierwszej linii od morza, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych części północno-zachodniej Istrii - w dzielnicy mieszkalnej miasta Umag.

Ta elegancka nieruchomość łączy w sobie komfort, prywatność i wyjątkową lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, zabytkowego centrum i pięknych kamienistych plaż.

Miasto Umag, położone niedaleko granicy ze Słowenią, od dziesięcioleci znane jest jako brama do Chorwacji z Europy Zachodniej. Nadmorski charakter tego miejsca w połączeniu z bogatą historią, rozwiniętą infrastrukturą i tradycjami sportowymi sprawiają, że jest to idealny wybór dla wymagających klientów, którzy poszukują harmonii między aktywnym stylem życia a spokojną atmosferą nadmorskiej miejscowości. Umag znany jest także jako centrum sportu, głównie dzięki corocznemu turniejowi ATP, który przyciąga do miasta gwiazdy światowego tenisa i międzynarodową publiczność.

Oferowana willa ma łączną powierzchnię użytkową 430 m² i została wybudowana na prywatnej działce z starannie zagospodarowanym ogrodem, który chroni mieszkańców przed wzrokiem przechodniów i zapewnia doskonałą prywatność. Willa została zaprojektowana jako dom dwupiętrowy i obejmuje w sumie pięć przestronnych sypialni, kilka łazienek, przestronny salon, jadalnię, w pełni wyposażoną kuchnię i szereg innych elementów zwiększających ogólny komfort - takich jak wanna z hydromasażem i mała domowa siłownia.

Dom wybudowano pierwotnie w 1970 roku, a w 2011 roku przeszedł gruntowny remont. Podczas renowacji zachowano tradycyjne elementy architektoniczne, ale dodano nowoczesne technologie i komfortowe udogodnienia.

Wnętrze willi urządzone jest w tradycyjnym stylu, ze szczególnym naciskiem na jakość użytych materiałów i ogólną atmosferę domu z nutą śródziemnomorskiej elegancji. Salon jest przestronny i jasny, z kominkiem, który dodaje przytulności pomieszczeniu w chłodniejszych miesiącach. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do codziennego gotowania i przyjmowania gości. Na parterze znajduje się również jedna sypialnia z osobną łazienką. Cała przestrzeń jest dostosowana do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Eleganckie schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dodatkowe sypialnie, łazienki i pomieszczenia rekreacyjne.

Ogród otaczający willę jest starannie zaprojektowany i utrzymany. Do dyspozycji gości jest odkryty basen z leżakami, zadaszony taras, na którym można spędzać czas latem lub wieczorami grillować, zewnętrzny kominek oraz dużo miejsca do wypoczynku i zabaw dla dzieci. Wszystkie te elementy tworzą idealne środowisko do życia rodzinnego i wypoczynku.

Willa posiada wszystkie media, w tym wodę miejską, prąd, telewizję satelitarną i klimatyzację. Obiekt posiada także ogrzewanie centralne, elektryczne i opalane drewnem, co pozwala na całoroczne korzystanie z niego.

Z prawnego punktu widzenia nieruchomość jest w idealnym stanie - posiada ważne pozwolenie na budowę, świadectwo nadzoru budowlanego, świadectwo energetyczne jest w trakcie opracowywania, a nieruchomość jest zarejestrowana w księdze gruntowej jako budynek wolnostojący będący własnością osobistą.

Kluczowym elementem tej oferty jest lokalizacja. Willa położona jest zaledwie 50 metrów od morza i niecały kilometr od historycznego centrum Umagu. Z jednej strony oferuje spokój, prywatność i relaks, a z drugiej łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich - od sklepów, restauracji, banków i szkół po centra kulturalne, kompleksy sportowe i opiekę zdrowotną. W pobliżu znajdują się także pola golfowe, ścieżki rowerowe, korty tenisowe i promenady wzdłuż wybrzeża, co czyni je idealną bazą wypadową dla osób preferujących aktywny tryb życia.

Nieruchomość ta nadaje się nie tylko na miejsce zamieszkania rodziny, ale również jako inwestycja. Ze względu na swoje położenie i skalę, obiekt ten oferuje duży potencjał dla krótkoterminowego wynajmu turystycznego z wysokimi zyskami, zwłaszcza w miesiącach letnich, gdy popyt na luksusowe zakwaterowanie nad morzem osiąga szczyt. Dzięki swojej pojemności, udogodnieniom i atrakcyjnemu otoczeniu, willa może pomieścić większą rodzinę lub grupę gości, co znacznie zwiększa jej wartość komercyjną.

Umag jako cel podróży cieszy się coraz większym zainteresowaniem europejskich nabywców nieruchomości ze względu na strategiczne położenie, rozwiniętą infrastrukturę, bezpieczne środowisko i całoroczną atrakcyjność turystyczną. Bliskość granicy z Włochami, dobre połączenia komunikacyjne i bogactwo naturalne sprawiają, że lokalizacja ta jest miejscem o długoterminowym potencjale inwestycyjnym.

Jeśli szukasz połączenia doskonałej lokalizacji, tradycyjnego uroku i nowoczesnego komfortu, ta willa w Umagu spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Jest gotowy do natychmiastowego użytku, bez konieczności jakichkolwiek przeróbek i oferuje wszystko, czego nowoczesny dom położony w strefie nadmorskiej powinien oferować. Zapewniamy pełne wsparcie prawne, pomoc przy przenoszeniu własności oraz wszelkie doradztwo dotyczące wynajmu i zarządzania nieruchomościami.