Dom z widokiem na morze i pięć apartamentów w Pag

Na sprzedaż dom z pięcioma apartamentami o łącznej powierzchni netto 246,86 m2, położony w wyjątkowym mieście Pag.

Ten dom jest idealny dla tych, którzy szukają połączenia komfortu, elegancji i wspaniałych widoków na morze i okolicę. Znajduje się zaledwie 250 metrów od wybrzeża i oferuje wspaniały panoramiczny widok na miasto Pag i zatokę.

Dzięki działce o powierzchni około 326 m2 i osobnemu wejściu do każdego mieszkania, dom ten zapewnia maksymalną prywatność i komfort. Wyposażenie infrastrukturalne jest kompletne.

Apartamenty są w pełni skategoryzowane, a przyszły właściciel otrzyma dobrze ugruntowaną firmę, ponieważ obecny właściciel działa w branży turystycznej od 11 lat. Ponadto dom ma już ostateczną decyzję w sprawie statusu nieruchomości.

Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe ok. 140 m2 powierzchni netto, co znacznie zwiększyłoby przychody z wynajmu do 40.000 EUR w sezonie. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Struktura domu jest następująca:

Parter

Apartament 4: 42,36 m2 (studio z łazienką i prysznicem, taras od strony północnej)

Apartament 5: 82,26 m2 (studio z możliwością przekształcenia w większą sypialnię, łazienka z prysznicem, taras od strony północnej)

Miejsce do przechowywania: 2 m2

1 piętro:

Apartament 2: 39,15 m2 (jedna sypialnia, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z prysznicem, tarasy od strony północnej i południowej)

Apartament 3: 38,64 m2 (jedna sypialnia, salon-jadalnia z kuchnią, łazienka z prysznicem, taras obok apartamentu)

2. Piętro

Apartament 1: 44,45 m2 (dwie sypialnie, salon-jadalnia z kuchnią, łazienka z prysznicem, tarasy od strony północnej i południowej)

Całkowita pojemność domu wynosi 22 osoby. Ceny wynajmu w sezonie wahają się od 75 € za mniejsze apartamenty 2+2 do 100 € za apartamenty 4+2. Dochód w 2023 roku osiągnął wartość około 25 000 euro, a dzięki remontom i wynajmom w miesiącach zimowych dochód można jeszcze bardziej zwiększyć.

Za domem jest wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić kemping (z wodą, prądem i kanalizacją), co zwiększa jego potencjał do dalszego wykorzystania.

Istnieje również możliwość rozbudowy domu o dodatkowe prawie 40 m2, co przyniosłoby jeszcze większy dochód do 40 000 EUR w sezonie bez wynajmu w miesiącach zimowych.