Roczny podatek od nieruchomości w Czarnogórze
Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości?
Obowiązkowym płatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel nieruchomości wpisany do księgi wieczystej na dzień 1 stycznia roku, za który ustalany jest podatek. Jeśli nieruchomość ma więcej niż jednego właściciela, podatek jest dzielony między nich zgodnie z ich udziałem.
Jak ustalana jest podstawa opodatkowania?
Podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa nieruchomości na dzień 1 stycznia roku, za który naliczany jest podatek.
Jak wysoki jest ten podatek?
Stawka podatku od nieruchomości jest proporcjonalna i może wynosić od 0,25% do 1% wartości rynkowej nieruchomości.
Jak ustalana jest wartość rynkowa nieruchomości?
Kryteria obejmują: przeznaczenie, wielkość, lokalizację, stan i inne elementy, które mogą mieć wpływ na wartość rynkową nieruchomości.
Kto określa wartość rynkową nieruchomości?
Głównie organ podatkowy.
Czy istnieją wyjątki od tej zasady?
Czy istnieją wyjątki od stawki podatkowej?
W szczególnych przypadkach stawka podatku może być wyższa lub niższa na mocy uchwały gminy. Te szczególne przypadki obejmują: grunty rolne, które nie są uprawiane, drugorzędny budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny, budynek zbudowany nielegalnie, pensjonat w priorytetowym obszarze turystycznym, pensjonat użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem określonym w planie zagospodarowania przestrzennego, plac budowy niezgodny z planem zagospodarowania przestrzennego.
Jaka może być różnica w podatku od drugorzędnej nieruchomości mieszkalnej (lokalu mieszkalnego)?
Jeśli gmina podejmie taką decyzję, może podnieść podatek od drugorzędnego obiektu mieszkalnego (mieszkania) maksymalnie o 1,5 raza w porównaniu z podobnymi mieszkaniami na tym terenie, które nie są drugorzędne.